Bila kita bercakap tentang pembelian rumah, ada dua benda yang mesti kita fikirkan tentang pembelian tersebut. Sama ada untuk tinggal di situ atau sebagai pelaburan hartanah.
Sebenarnya ramai dalam kalangan pasangan muda hari ini buat kesilapan apabila mereka beli rumah. Maklumlah, baru berkahwin. Semua pun nak disediakan dengan cepat.
Sama ada tujuan mereka salah atau ada faktor-faktor lain. Nanti saya akan kongsikan dalam artikel ini. Kesannya, rumah yang baru dibeli akhirnya terpaksa dijual semula selepas pembelian.
Pembeli muda yang baru berkahwin ini akan rugi besar sebab mengambil kira kos transaksi seperti yuran guaman, yuran agensi dan lain-lain cukai dan faedah pinjaman yang terlibat.
Bahkan banyak pilihan rumah yang boleh dibeli sekarang. Sebab itu juga berlakunya kes lambakan rumah yang dibina pemaju tapi tak terjual. Jadi, agak sukar untuk menjual rumah terutamanya ketika ekonomi semasa yang tak stabil. Orang pun takut buat pelaburan tinggi untuk membeli rumah.
Bayangkan berapa banyak anda rugi membayar ansuran rumah sambil menunggu pembeli tak kunjung tiba? Saya hanya boleh tumpang takut untuk anda.
Mengapa rumah itu dibeli? Persoalan ini adalah yang pertamanya perlu ditanya dalam diri kita apabila kita hendak beli rumah. Jauh lebih penting daripada harga rumah tersebut akan naik atau kadar sewa yang kita dapat.
Jika rumah anda turut mempunyai prospek pelaburan yang baik, ianya suatu bonus. Tapi bukan keutamaan.
Jom tengok tips membeli rumah di rumah.
#1: Beli ikut kemampuan
Walaupun kita mampu mendapat pinjaman berjumlah Rm1 Juta untuk membeli rumah di kawasan yang elit tapi tidak bermakna kita mampu menanggung rumah tersebut. Banyak kos-kos lain yang perlu diambil kira selepas pembelian.
kita kena buat kira-kira untuk merangka bajet bulanan yang selalu kita habiskan untuk belanja isi rumah. Kemudiannya ambil kira kos penyelenggaraan dan servis rumah tersebut.
Jika kita baru bekerja, sebaiknya kita kurangkan kos yang tidak diperlukan dan mengambil kira bajet-bajet yang perlu kita tanggung pada masa akan datang apabila kita berkahwin dan mempunyai anak sendiri.
Selepas berfikir masak-masak, barulah kita
Buat bajet bulanan terlebih dahulu. Semak pendapatan dan perbelanjaan.
Kurangkan kos yang tidak perlu.
Daripada bajet ini baru anda tahu, berapa banyak yang anda boleh peruntukkan untuk bayar ansuran rumah.
#2: Beli rumah dekat dengan tempat kerja
Jika boleh, pilih rumah berhampiran dengan tempat kerja. Ini akan menjimatkan kos petrol, tol dan juga masa kita ke tempat kerja.
Mungkin kita fikir untuk dapatkan rumah yang lebih besar tetapi lokasinya terlalu terperuk di kawasan pedalaman, setiap hari kita akan menanggung kos yang lebih tinggi untuk ke tempat kerja dan menambah tekanan daripada waktu perjalanan ke tempat kerja.
Bagi para suami sayang bini, belilah rumah lebih dekat ke tempat kerja isteri supaya memudahkan urusan bekerja. Terutama yang ada anak. Mudah sikit urusan menjemput anak dari rumah jagaan atau ke sekolah nanti.
Kita orang lelaki tak apa jauh sikit kerana mereka banyak berkorban untuk kita dan anak.
#3: Kaji persekitaran
Pastikan rumah dekat dengan kemudahan seperti balai polis, restoran dan kedai runcit.
Kemudahan-kemudahan di sekitar perumahan merupakan aspek penting yang perlu diambil kira sewaktu membeli rumah.
Dalam sesetengah kes pembelian, sesetengah ibu bapa terpaksa memandu jauh untuk mengambil dan menghantar anak untuk ke sekolah.
Dia jual rumahnya dan dah beli rumah baru. Bukankah tak ada kerja dicarinya kerja? Kalau anda jenis yang sukakan aktiviti senaman, pastikan keadaan jalan raya tidak terlalu sibuk atau lebih baik jika ada taman tasik dengan kemudahan bersenam dan berjogging.
Selain itu, pertimbangkan kualiti alam sekitar. Elakkan beli dekat dengan kilang atau stesen janakuasa.
#4: Ambil kira kos tambahan hartanah strata
Hartanah strata seperti pangsapuri dan kondominium ada kos tambahan seperti yuran penyelenggaraan dan insurans.
Kos ini perlu untuk menyelenggara kemudahan bersama dan juga bangunan.
Anda perlu semak kos ini sebelum membeli. Ada tempat yuran penyelenggaraan boleh mencecah 50 sen untuk satu kaki persegi.
Setelah anda semak, ambil kira kos ini dalam bajet bulanan anda untuk elakkan kejutan.
#5: Jika anda memerlukan privasi
Banglo, rumah berkembar dan kondominium berkepadatan rendah adalah pilihan baik jika anda perlukan privasi.
Jika anda perlukan privasi, cari rumah tanah lot yang jauh daripada hiruk-pikuk seperti di bandar. Berkemungkinan ia sesuai dengan kehidupan anda.
Walaupun kemungkinan rumah dengan tanah lot lebih baik jika di kawasan bandar, tetapi jika privasi merupakan aspek utama pembelian rumah, ini adalah cadangan yang terbaik.
#6: Tiada rumah yang sempurna
Akhir sekali saya nak tekankan, adalah hampir mustahil untuk cari rumah yang sempurna.
Elakkan berharap rumah yang terbaik sehingga tak beli rumah pun.
Tak mengapa berkompromi dengan ciri-ciri tertentu tetapi buatlah pilihan terbaik.
Kredit: arifhussein.com
